CASA EN VENTA LA PUNTILLA LUJAN DE CUYO MENDOZA
Casa en venta
USD 240.000

CASA EN VENTA LA PUNTILLA LUJAN DE CUYO MENDOZA

Veracruz 7000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 289 m², USD 240.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 830 contra USD 1.084 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.084
Mediana m²
292 m²
Comparar con 52 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en Venta , La Puntilla, Luján de Cuyo, Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta esta destacada propiedad ubicada sobre calle Veracruz, en el corazón de La Puntilla, una de las zonas residenciales más buscadas de Luján de Cuyo. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Calle Paso y Ruta Panamericana, encontrándose a tan solo 5 minutos del Centro Comercial Palmares y a 10 minutos de Chacras de Coria. Desarrollada sobre un terreno de 495 m², la propiedad cuenta con 289 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, combinando amplitud, funcionalidad y confort para toda la familia. Planta Baja -Hall de ingreso. -Amplio estar-comedor con excelente luminosidad natural y vistas al jardín. -Cocina independiente. -Lavadero. -Toilette de visitas. -Sala de estudio o escritorio. -Cochera cubierta Planta Alta -Dormitorio principal con vestidor, baño en suite y amplio balcón con vista al jardín. -2 Dormitorios secunadrios -Baño completo para los dormitorios secundarios. Como valor agregado, la propiedad dispone de un dormitorio y baño de servicio con acceso independiente desde la cochera y la galería, ideal para huéspedes, personal de servicio o múltiples usos. Exterior y equipamiento -Piscina. -Galería con churrasquera. -Jardín parquizado con riego por aspersión. -Calefacción central. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida, amplios espacios y una excelente ubicación, en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.115.779/mes

Necesitas ingresos por $ 8.463.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Veracruz 7000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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