CASA EN VENTA Chacras de Coria
Casa en venta
USD 370.000

CASA EN VENTA Chacras de Coria

Darragueira 6300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 414 m², USD 370.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 894 contra USD 837 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
395 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta casa Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. Re/max Ofrece a la venta dos casas en un mismo terreno ubicado en la calle Darragueirra Exclusiva propiedad con dos casas sobre un terreno de 1.000 m², ideal para familias numerosas o quienes buscan vivir y generar renta al mismo tiempo. Casa principal (414 m² – dos plantas, 15 años de antigüedad): Planta baja: estar comedor amplio con chimenea, cocina con isla, un baño en suite y un baño de visita Planta alta: dos dormitorios, un baño completo y un estar escritorio grande Galería con churrasquera, pileta y riego por aspersión Segunda casa (116 m² – dos plantas, 15 años de antigüedad): Planta baja: estar comedor, cocina, habitación en suite Planta alta: dos habitaciones y un baño completo Piscina y riego por aspersión Galeria /churrasquera Superficie total: Terreno: 1.000 m² Casa principal: 414 m² cubiertos Segunda casa: 116 m² cubiertos Ubicación privilegiada en el corazón de Chacras de Coria, rodeada de naturaleza y con excelente conectividad. Una oportunidad única para quienes buscan comodidad, estilo y versatilidad, con espacios de disfrute al aire libre y para toda la familia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.205.917/mes

Necesitas ingresos por $ 12.823.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 6300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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