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Casa en alquiler en Vistalba · 5 ambientes
Casa en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 23.000 de expensas

Casa en alquiler en Vistalba · 5 ambientes

Casa 2 Dorm. + Gran Patio + 2 Cocheras | Barrio Privado Vistalba

Sáenz Peña 4000 · Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vistalba, 5 ambientes, 100 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 790.000). Con expensas el costo total es ARS 813.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 813.000); las expensas pesan 2,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 790.000/mes
Mediana expensas
ARS 23.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Vistalba

Descripcion

Propietario Alquila Hermosa Casa en Barrio Privado con Bajas Expensas UBICACIÓN: Barrio Rincon de Vistalba. Con hermosa vista a la montaña, garita de seguridad y centro comercial dentro del barrio SUPERFICIE: 100 m² cubiertos muy luminosos, 250 metros totales. CARACTERÍSTICAS Amplia cocina/comedor con mueble bajo mesada y alacena. Patio delantero 2 habitaciones amplias con placard Lavanderia con termotanque y lavadero Amplio Patio trasero con churrasquera Cochera cubierta con mediasombra para 2 autos Antebaño y Baño completo Todos los servicios: agua, luz, gas y cloaca PRECIO Y EXPENSAS Alquiler: $790.000 (ajuste cuatrimestral según ICL) Garita de Seguridad: $23.000 CONDICIONES ‍️‍Máximo para 3 personas Garantías: 2 garantes propietarios o con bono de sueldo Depósito equivalente a 1 mes de alquiler (puede pagarse en 2 cuotas) Inquilino y garantes deben acreditar ingresos por al menos el doble del valor de alquiler. ️ Gastos de contrato y certificación aprox. $400.000 Se acepta UN gato y/o UN perro (pequeño o mediano y que no sea de raza agresiva)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Cisilotto7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña 4000, Vistalba, Lujan de Cuyo, Mendoza

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