Casa en alquiler en Lujan de Cuyo · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
= $ 2,8 M

Casa en alquiler en Lujan de Cuyo · 5 ambientes

Casa con Pileta en Alquiler - Chacras de Coria

Río Seco Viamonte 6800 · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 5 ambientes, 207 m², USD 1.800/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Lujan de Cuyo

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Carolina Cabezas CASA EN ALQUILER LUJÁN DE CUYO MENDOZA 3 DORMITORIOS PILETA En una de las zonas más exclusivas y buscadas de Luján de Cuyo, más precisamente Chacras de Coria, se encuentra esta propiedad con acceso por pasaje semiprivado con portón automático. El terreno de 1000 m² alberga una casa principal construida en 2002 y un departamento moderno de líneas contemporáneas edificado en 2019, conformando una propuesta versátil y de gran potencial. La casa principal distribuye 207 m² cubiertos en 3 dormitorios, siendo uno de ellos en suite con vestidor, 2 baños completos con antebaño, estudio, cocina y lavandería independientes. El amplio estar comedor se abre hacia una galería semicubierta que permite disfrutar de las vistas al jardín y la pileta. Esta última de generosas dimensiones con equipo de filtrado propio. La propiedad cuenta con cochera para 2 vehículos. El departamento complementario, con 51 m² de espacios cubiertos disponibles en el terreno, ofrece 1 dormitorio, 1 baño, estar comedor, cocina y lavandería independientes. Su diseño moderno lo hace ideal para invitados, personas mayores o para utilizarlo como estudio, oficina o atelier, brindando flexibilidad de uso. La casa principal se emplaza entre pinos añosos y vegetación circundante que generan un ambiente de paz y tranquilidad. El estado general de la propiedad es muy bueno. Posee todos los servicios necesarios. Canon Mensual: . Casa grande Alquiler Residencial: USD 1.800 . Casa más Departamento Alquiler Residencial: USD 2.400 . Casa grande Alquiler Comercial: USD 3.000 . Casa más Departamento Alquiler Comercial: USD 3.500 Para conocer esta propiedad y coordinar una visita, contactanos! Corredor inmobiliario Sergio A. Sánchez, CCPIM 715. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Lujan de Cuyo

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
Esta propiedad
ARS 1.800/mes-99.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 1.800/mes06 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Río Seco Viamonte 6800, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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