CASA VENTA CON DEPARTAMENTO PILETA LA PUNTILLA MZA
Casa en venta
USD 159.000

CASA VENTA CON DEPARTAMENTO PILETA LA PUNTILLA MZA

Darragueira la Puntilla 8100 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 280 m², USD 159.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 287.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 568 contra USD 1.123 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
257 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

RE/MAX ofrece a la VENTA CASA ubicada en calle Prolongación Darragueira, La Puntilla. Lujan de Cuyo. Esta propiedad está compuesta por un gran terreno con hermosa forestación, donde se emplazan casa, departamento, quincho y pileta. Ubicada a pocos metros de Chacras Park, el nuevo parque empresarial y tecnológico de Mendoza. Con acceso directo de la nueva Ruta 82, lo cúal permite una conexión directa, rápida y fácil hacia la Ciudad de Mendoza, a sólo 10 minutos. Cercano a accesos de Juan J. Paso, Panamericana y zona de comercios. La casa tiene 3 dormitorios (2 con placard), 2 baños completos, un altillo con toillette, cocina, y despensa. El departamento es totalmente independiente y posee 1 dormitorio, living, cocina-comedor, baño y lavandería. Además dispone de un amplio y hermoso quincho, el cual está compuesto por: churrasquera, cocina y baño, con una capacidad aproximada para 30 personas. Detalles de la propiedad: • Superficie terreno: 1.623,89 ms2 aprox c/ título | 541.50 ms2 aprox s/ título, con poseción según plano de mensura • Superficie casa: 200 ms2 aprox • Superficie Departamento: 80 ms2 aprox • Superficie Quincho: 50 ms2 aprox • Superficie Pileta: 40 ms 2 aprox Para asesoramiento personalizado no dudes en contactarme.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.382.284/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Paseo Barrio Palmares 210 min · 620 m
Salud
HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira la Puntilla 8100, Lujan de Cuyo, Mendoza

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