VENTA Hermosa casa dúplex en construcción LUJÁN

Casa en venta

USD 225.000

= $ 343,2 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

VENTA Hermosa casa dúplex en construcción LUJÁN

Bulnes 300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.344 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.344
Mediana m²: 156 m²

Comparar con 103 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece a la venta hermosa casa dúplex , 4 ambientes en BARRIO ESTANCIA BULNES, LUJAN DE CUYO La propiedad consta de 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones ( la principal en suite, ubicada en Planta Baja) 2 baños completos y 1 toilette, cocina comedor integrada, estar luminoso, churrasquera exterior, jardín y cochera doble. El estado general de la unidad es a estrenar, ya que se encuentra en construcción y será entregada en octubre de 2026. Una propuesta que combina diseño, funcionalidad y entorno ideal para quienes buscan calidad de vida y confort. El precio y las medidas indicadas son de referencia, sujetos a modificaciones sin previo aviso. NO DUDES EN CONSULTAR PARA MAYOR INFORMACIÓN Y PROGRAMAR VISITA Comprá la casa de tus sueńos a tu gusto!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.949.544/mes

Necesitas ingresos por $ 7.798.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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