Casa de 3 habitaciones en venta. Bº Privado Luján
Casa en venta
USD 580.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa de 3 habitaciones en venta. Bº Privado Luján

Pueyrredón 700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 314 m², USD 580.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 94,6% por encima de la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 1.847 contra USD 989 de la mediana (+86,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
300 m²
Comparar con 62 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – BARRIO PRIVADO PUEYRREDÓN, LUJÁN DE CUYO Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en uno de los barrios privados más buscados de Luján de Cuyo. Ideal para quienes priorizan comodidad, amplitud y contacto con el verde. Superficies: • 314 m² cubiertos • 990 m² de terreno Distribución interior: Hall de ingreso Amplio Living – Comedor Estar diario, luminoso y funcional Toilette de visitas Cocina – Comedor Lavandería independiente Dormitorio principal en suite, con baño y vestidor Dos dormitorios secundarios Baño completo Escritorio, ideal para home office Exterior: Galería Pérgola Churrasquera Piscina Baño exterior y depósito Cochera doble Detalles destacados: Construcción de calidad Excelente luz natural y vistas al jardín desde todos los ambientes Calefacción central Riego por aspersión Entorno parquizado y privado Una casa pensada para disfrutar en familia, con espacios amplios, funcionales y una excelente relación interior–exterior. Consultanos para coordinar una visita. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.102.589/mes

Necesitas ingresos por $ 20.410.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Lo Biglieri14 min · 909 m
Jebbs14 min · 923 m
Piedra14 min · 927 m
Educacion · 4 en la zona
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada11 min · 680 m
LAS CANDELAS · secundaria · privada15 min · 932 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada15 min · 932 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Collovatti12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 700, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Casa en venta
WhatsApp