CASA EN VENTA TERRAZAS PARK LUNLUNTA A ESTRENAR
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 100.000 de expensas

CASA EN VENTA TERRAZAS PARK LUNLUNTA A ESTRENAR

Azcuénaga 1300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 106 m², USD 185.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.745 contra USD 1.333 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
115 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES TERRAZAS PARK LUNLUNTA LUJÁN DE CUYO • APTO CRÉDITO LOTE 42 • ENTREGA MAYO 2026 Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en zona estratégica de Luján de Cuyo, sobre calle Azcuénaga, con una superficie total de 252 m² y construcción de 135 m². Representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los desarrollos más exclusivos de Mendoza. Distribución interior optimizada con 4 ambientes, incluyendo 3 habitaciones funcionales. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, complementado por dos baños adicionales y un toilette de servicio. Cocina moderna integrada al living/comedor con desayunador, que permite una circulación fluida y luminosa. Espacios exteriores de alto valor incluyen jardín con quincho, patio de tendido y dos cocheras. La propiedad contempla terminaciones de primera línea con preinstalación de aire acondicionado, calefacción central por radiadores y equipamiento de alta gama. El desarrollo Terrazas Park Lunlunta ofrece urbanización premium con 70 lotes de 250-300 m², calles asfaltadas, paisajismo profesional y seguridad perimetral integral. Servicios completos incluyen red de agua potable, electricidad, gas natural, cloacas y fibra óptica subterránea. Amenities del complejo comprenden portal de ingreso con control 24/7, salón de usos múltiples, plaza de juegos comunitaria y sistema de rondines. Proyecto certificado como apto crédito, ideal para inversión o vivienda familiar con proyección de valorización en el mercado inmobiliario mendocino. Características técnicas: • Superficie total: 252 m² • Superficie cubierta: 105 m² • Superficie semicubierta: 30 m² • Año de construcción: 2025 • Estado: A estrenar • Servicios: Agua, electricidad, gas, internet, cloacas • Equipamiento: Caldera, cisterna, calefacción central Oportunidad de inversión en uno de los desarrollos más exclusivos de Luján de Cuyo, con garantía de plusvalía y calidad constructiva de primer nivel.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.602.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Pan10 min · 663 m
Educacion
DR. ROMELIO R. VILLALOBOS · especial · publica12 min · 779 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Felipe Vitale8 min · 494 m
Plazoleta de los Amarillos14 min · 870 m
Plazoleta de los Verdes14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 1300, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp