Casa en venta

USD 70.000

= $ 108 M

Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

VENTA CASA 3 DORMITORIOS - LA PUNTILLA

General Paz 8300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 135 m², USD 70.000 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.385 de la mediana (-62,6%).

Historial de precio: Suba de 2,9% desde el 16/09/2026 (de USD 68.000 a USD 70.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 151
Mediana precio: USD 205.000
Mediana precio/m²: USD 1.385
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 151 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Oportunidad en La Puntilla – Luján de Cuyo • Hermosa y amplia casa con cochera y patio | 135 m² cubiertos Te presentamos esta excelente propiedad mixta ubicada en una de las zonas más buscadas de Luján de Cuyo, a muy pocas cuadras de Palmares, zona segura y tranquila con fácil acceso a principales avenidas, colegios, comercios y transporte. Ideal para familias que buscan confort, amplitud y una ubicación estratégica. Características principales: • 3 dormitorios • 1 baño completo • 1 toilette • Living/escritorio • Amplia cocina comedor • Cochera para varios vehículos • Patio con churrasquera Esta casa combina comodidad y practicidad, perfecta para quienes desean vivir en un entorno tranquilo sin alejarse de los servicios esenciales. ¡Oportunidad de inversión y de vivir en tu nuevo hogar! Ofrecida por el equipo de REMAX CHACRAS a cargo del Corredor Sergio Sánchez, Mat CCPIM 715. Contáctame para coordinar una visita y conocerla personalmente.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total

16 de sept de 2026USD 68.000 → USD 70.000+2.94%

Ubicacion

General Paz 8300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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