Venta de casa Estancia Bulnes Mayor drummond
Casa en venta
USD 225.000

Venta de casa Estancia Bulnes Mayor drummond

Bulnes 200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 160 m², USD 225.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.406 contra USD 1.344 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
103
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.344
Mediana m²
156 m²
Comparar con 103 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax ofrece casa en Lujan de Cuyo Mendoza-Financiación propia • Entrega Noviembre 2026. Vivienda ubicada en zona privilegiada de Mayor Drummond, sobre calle Bulnes, diseñada con criterios de funcionalidad y confort contemporáneo. Unidad de 160 m² construidos en terreno de 250 m², proyectada para brindar espacios luminosos y comunicados. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Proyecto desarrollado con distribución estratégica de 6 ambientes, compuestos por 3 habitaciones amplias y 3 baños completos, uno de ellos en suite. Diseño que integra áreas sociales como cocina y comedor, generando espacios fluidos y comunicados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta de 160 m² sobre terreno de 250 m², con terminaciones de primera calidad. Propiedad a estrenar, con fecha de construcción proyectada para noviembre de 2026. Entorno paisajístico excepcional, rodeado de viñedos y vegetación nativa que potencia la conexión con el entorno natural. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazamiento con acceso cercano a centros comerciales del circuito Álamo y Vista Pueblo Estación. Zona de alto valor inmobiliario con excelente proyección de desarrollo urbano. DETALLES TÉCNICOS Ambientes: 3 dormitorios Baños: 3 completos (1 en suite) Jardín: Incluido en el diseño Cocina/comedor: Integrados Estado: A estrenar Año de construcción: 2026. Propiedad certificada ideal para inversores y familias que buscan combinar diseño moderno con funcionalidad y confort en una ubicación privilegiada de Mendoza. Corredor responsable Víctor Montivero CCPIM 783

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.949.544/mes

Necesitas ingresos por $ 7.798.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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