casa en venta a estrenar en lujan barrio privado
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 19.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

casa en venta a estrenar en lujan barrio privado

José Matías Zapiola 900 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.341 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.341
Mediana m²
110 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carlos Rebman REMAX OFRECE A LA VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS UBICADA EN LUJAN DE CUYO-DRUMOND DESCRIPCION VIVIENDAS DRUMMOND: COMPLEJO 157 VIVIENDAS , HABITADAS 90 APROX • 250 METROS TERRENO • 100 METROS CUBIERTOS • BARRIO SEMIPRIVADO • CONSTRUCCION TRADICONAL • 3 DORMITORIOS • 2 BAÑOS ( 1 EN SUITE) • TODOS LOS SERVICIOS • CALEFACCION POR RADIADORES • ABERTURAS DE ALUMINIO CON DVH • MUEBLES DE COCINA Y PLACARDS EN MELAMINA • EQUIPAMIENTO COMPLETO EN SANITARIOS • MESADA DE GRANITO NATURAL • COCINA , CAMPANA ACERO INOXIDABLE CON MOTOR TERMOTANQUE RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Drummond10 min · 672 m
Plaza Barrio Fader16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Matías Zapiola 900, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp