Casa en venta

USD 225.000

= $ 343,2 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

VENTA DE CASA

San Martín 4000 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 253 m², USD 225.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.067 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 300.000
Mediana precio/m²: USD 1.067
Mediana m²: 255 m²

Comparar con 11 propiedades similares

5 dorm

Descripcion

"OPORTUNIDAD ÚNICA IDEAL PARA INVERSORES" Encantadora Casa – Calle San Martín Te presentamos una propiedad única en una de las zonas más buscadas de Mendoza: en plena calle San Martí. Esta casa combina el encanto de una ubicación privilegiada con el confort y la calidad de una construcción sólida y moderna. Características principales: 5 habitaciones cómodas y luminosas, ideales para la vida familiar. Living comedor amplio, con sala de estar con un ambiente acogedor. Cocina moderna, con amoblamientos nuevos, espacios amplios y excelente iluminación natural con vista y salida al salida al jardín. Patio con frutales que aportan frescura y naturaleza al entorno. Además posee un quincho ,pileta ideal para reuniones familiares o con amigos, con parrilla y todo lo necesario para disfrutar y compartir momentos especiales. Excelente calidad constructiva, toda la propiedad está edificada en material, ofreciendo durabilidad, solidez y buen mantenimiento. La propiedad esta a cargo del corredor inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.949.544/mes

Necesitas ingresos por $ 7.798.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,7% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico4 min · 258 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 4000, Lujan de Cuyo, Mendoza

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