CASA A ESTRENAR EN EL CENTRO DE CHACRAS DE CORIA

Casa en venta

USD 275.000

= $ 422,2 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

CASA A ESTRENAR EN EL CENTRO DE CHACRAS DE CORIA

Almirante Brown 1700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 196 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 115 m², USD 275.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.391 contra USD 1.386 de la mediana (+72,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.386
Mediana m²: 106 m²

Comparar con 41 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

REMAX KAIA ofrece a la venta vivienda de 119 m² Espacios amplios, diseño contemporáneo y máxima comodidad Esta vivienda fue concebida para quienes valoran la amplitud y la funcionalidad en cada ambiente. Con 119 m² cubiertos, ofrece una distribución equilibrada que integra los espacios sociales y privados de manera armoniosa, brindando confort para la vida cotidiana. Cuenta con un generoso estar-comedor, cocina integrada con excelente aprovechamiento del espacio, dos dormitorios, dos baños completos y cochera para dos vehículos. La galería con churrasquera se convierte en el lugar ideal para disfrutar reuniones familiares y encuentros con amigos durante todo el año. Una propuesta que combina calidad constructiva, diseño moderno y la tranquilidad de vivir en un entorno residencial exclusivo.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.398.242/mes

Necesitas ingresos por $ 9.592.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Piedra13 min · 805 m

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Salud

CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 476 m

Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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