CASA EN VENTA EXCELENTE UBICACION
Casa en venta
USD 250.000

CASA EN VENTA EXCELENTE UBICACION

Almirante Brown 1700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 90 m², USD 250.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 111,0% por encima de la mediana del set (USD 118.500). El m² sale USD 2.778 contra USD 1.250 de la mediana (+122,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
90 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN EL CORAZON DE CHACRAS DE CORIA Descubrí una propuesta moderna, funcional y pensada para disfrutar cada espacio. Esta vivienda de 90 m² cubiertos combina diseño contemporáneo, confort y una excelente distribución de ambientes, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con un luminoso estar-comedor integrado, cocina de diseño funcional, dos dormitorios y dos baños completos. Además, dispone de cochera para dos vehículos y una amplia galería con churrasquera, perfecta para reuniones y momentos al aire libre. Ubicada dentro de un exclusivo complejo residencial en Chacras de Coria, ofrece un entorno tranquilo con acceso controlado, espacios verdes y una ubicación estratégica cercana a los principales servicios, comercios y propuestas gastronómicas de la zona. Características principales: •⁠ ⁠90 m² cubiertos •⁠ ⁠2 dormitorios •⁠ ⁠2 baños completos •⁠ ⁠Cocina integrada •⁠ ⁠Estar-comedor •⁠ ⁠Cochera para 2 vehículos •⁠ ⁠Galería con churrasquera •⁠ ⁠Diseño moderno y eficiente •⁠ ⁠Entorno seguro y exclusivo Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Chacras de Coria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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