Casa a estrenar en mejor lugar de Chacras de Coria
Casa en venta
USD 310.000

Casa a estrenar en mejor lugar de Chacras de Coria

Almirante Brown 1700 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 143 m², USD 310.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 2.168 contra USD 1.328 de la mediana (+63,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.328
Mediana m²
143 m²
Comparar con 108 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Remax Kaia ofrece a la venta vivienta unifamiliar de 143 m² Pensada para familias que buscan amplitud y privacidad, esta vivienda de 143 m² se desarrolla en dos plantas, logrando una distribución inteligente y dinámica. La planta baja concentra los espacios de encuentro, con un cómodo living-comedor integrado a la cocina y conexión directa con la galería exterior. En la planta alta se ubican los dormitorios, generando un ámbito más íntimo y reservado para el descanso. Su diseño contemporáneo, la luminosidad natural y los espacios bien definidos hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes desean combinar comodidad, funcionalidad y estilo en uno de los entornos más atractivos de Chacras de Coria.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.703.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.813.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra13 min · 805 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica5 min · 294 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada5 min · 294 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1700, Lujan de Cuyo, Mendoza

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