VENTA CASA 3 DORMITORIOS VISTALBA LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 3 DORMITORIOS VISTALBA LUJAN DE CUYO

Laguna de los Pajaros 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
552 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 312 m², USD 160.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 513 contra USD 1.040 de la mediana (-50,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 15/09/2026 (de USD 170.000 a USD 160.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
87
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
300 m²
Comparar con 87 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO LOS OLIVOS VISTALBA LUJAN DE CUYO MENDOZA Propiedad de excelente categoría ubicada en el prestigioso sector de Vistalba, Lujan de Cuyo, desarrollada sobre un terreno de 552 m² con una superficie construida total de 552 m², de los cuales 312 m² son cubiertos y 240 m² semicubiertos. Construida en 1995, la vivienda se destaca por su funcional distribución y amplios espacios diseñados para una óptima calidad de vida. La propiedad ofrece una distribución estratégica con 3 dormitorios, siendo el principal en suite, 1 baño completo, 1 toilette, cocina equipada con sector de comedor, living, lavadero independiente y un ambiente multiproposito en planta alta. Entre sus principales amenities se encuentran quincho con churrasquera, piscina, jardín parquizado y cochera cerrada para 2 vehículos. Su ubicación en Vistalba representa una zona residencial de alto valor, rodeada de naturaleza, viñedos y con excelente conectividad hacia la ciudad de Mendoza, colegios, comercios y transporte público. El estado general de la propiedad se cataloga como muy bueno, garantizando una inversión sólida y de calidad. Ideal para familias que valoran espacios amplios, diseño funcional y entorno natural privilegiado. Consulte por visitas y condiciones de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.9% total
USD 170.000USD 160.00003 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%

Ubicacion

Laguna de los Pajaros 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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