Casa en venta

USD 200.000

= $ 306,6 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

CASA A ESTTRENAR RINCÓN DE DRUMMOND

San Martín 2200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 13 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 120 m², USD 200.000 (comparada contra 67 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.270 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 67
Mediana precio: USD 162.500
Mediana precio/m²: USD 1.270
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 67 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX TERUÑOS se complace en ofrecer este nuevo proyecto construído para conformar tu nuevo hogar. Se trata de una casa, cómoda y funcional, la cual está situada en el consolidado Barrio Rincón de Drummond de Luján. Este barrio, ubicado en Mayor Drummond, cuenta con accesos principales sobre la avenida San Martín y calle Zapiola, ofreciendo cercanía a Chacras de Coria. Posee seguridad con doble portal de ingreso, perímetro vigilado con seguridad y cámaras las 24 horas. Lo que es aún más exclusivo y seguro es el control de acceso mediante reconocimiento facial. Con respecto a su infraestructura, cuenta con todas sus calles asfaltadas y servicios subterráneos. Además, posee Salón de Usos Múltiples (SUM), plazas con juegos infantiles y áreas verdes de esparcimiento. La propiedad en cuestión posee aproximados 120 m2 cubiertos sobre un terreno de aproximados 300 m2. Desarrollada en una planta, cuenta con 1 dormitorio principal en suite, otros 2 dormitorios, baño completo, estar-comedor integrados y cocina con lavandería. Posee además sala de caldera y los dormitorios cuentan con placares embutidos. Su patio de dimensiones generosas, presenta cochera con espacio para 2 vehiculos. Agendá tu visita para conocer lo que posiblemente pueda convertirse en tu nuevo hogar. Te esperamos!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.741.904/mes

Necesitas ingresos por $ 6.967.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 2200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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