CASA EN VENTA - ESTANCIA BULNES
Casa en venta
USD 289.000

CASA EN VENTA - ESTANCIA BULNES

Bulnes 300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 202 m², USD 289.000 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 269.500). El m² sale USD 1.431 contra USD 1.304 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.304
Mediana m²
200 m²
Comparar con 228 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR | ESTANCIA BULNES – LUJÁN DE CUYO Diseño contemporáneo, independencia y financiación disponible. En Barrio Estancia Bulnes, Mayor Drummond, se desarrollan 2 unidades adosadas, completamente independientes entre sí, cada una con ingreso propio, cochera doble semicubierta, jardín y galería privada. Una propuesta de arquitectura moderna donde el hormigón visto, la madera y los grandes espacios vidriados generan una excelente integración entre los ambientes interiores y el exterior. Cada unidad cuenta con: Terreno propio 3 dormitorios 3 baños, uno en suite Dormitorio principal con vestidor Cocina integrada al estar-comedor Cochera doble semicubierta Jardín Galería propia y churrasquera Acceso totalmente independiente POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN Apta para financiación BNA – Crédito Hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Quick Point11 min · 680 m
Circuito Alma Gardenia Strip Center12 min · 747 m
BlowMax12 min · 777 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada8 min · 537 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica8 min · 537 m
Espacios verdes
La Placita7 min · 460 m
Plaza Empleados YPF13 min · 840 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 300, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Casa en venta
WhatsApp