Casa en venta

USD 82.000

= $ 126 M

Cuota UVA desde $ 715.951/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

386, Caleta Olivia, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 258 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 4 ambientes, 150 m², USD 82.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 55,7% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 547 contra USD 1.300 de la mediana (-57,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.300
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 95 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

INMOBILIARIA MARIANA FERNANDEZ VENDE CASA EN ESQUINA EN B° 2°13 DE DICIEMBRE. CALLE CALETA OLIVIA, DE LUJAN DE CUYO- Esta propiedad se encuentra en calle Caleta Olivia Y Francisco Evans. Zona con colectivos y colegios. Cuenta con: * superficie Propia de 258 m2 * superficie cubierta 150 m2 * Living * Cocina * Comedor de diario. * Baño principal completo. * 3 Dormitorios con sus respectivos placares. * Cochera cubierta para dos vehículos. * Parrilla y patio. VALOR USD 82.000 Contado efectivo Para visitas o consultas comunicarse al Ver datos MARIANA FERNANDEZ CCPIM: 1488 OFICINA EN MARIANO MORENO N°990 DE LUJAN

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 715.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.863.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

386, Caleta Olivia, Distrito Ciudad de Luján de Cuyo, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5507, Argentina, Lujan de Cuyo, Mendoza

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