VENTA CARPETA NATANIA 62- 2 DORM- 300M2 TERRENO

Casa en venta

USD 27.000

= $ 41,6 M

Cuota UVA desde $ 236.583/mes · ingresos $ 946.334

VENTA CARPETA NATANIA 62- 2 DORM- 300M2 TERRENO

Acceso Sur - Lateral Este 5200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 52 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 52 m², USD 27.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,2% por debajo de la mediana del set (USD 71.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 519 contra USD 1.254 de la mediana (-58,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 71.500
Mediana precio/m²: USD 1.254
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡TU CASA PROPIA PUEDE ESTAR MÁS CERCA DE LO QUE PENSÁS! PLAN NATANIA 62 – Acceso Sur • Lateral Este 5200, Luján de Cuyo, Mendoza Una excelente oportunidad para proyectar tu futuro y acercarte al sueño de la casa propia. Características de la vivienda: * Modelo europeo de 2 dormitorios. (con opcion de cambiar tipologia de casa y con opcion que sea a 3 dormitorios) * 52 m² cubiertos. * Terreno de 300 m². SE RECIBE PERMUTA DE LOTE (zona Potrerillos) Valor capitalizado: $ 68.000.000 Plan con el 34,67 % abonado y opción de licitar al alcanzar el 40 %. Cuota actual: $680.000. (opcion de bajas cuta) Entrega estimada: 2032. ¡Consultame para conocer más detalles y evaluar esta oportunidad!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 236.583/mes

Necesitas ingresos por $ 946.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur - Lateral Este 5200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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