CASA EN VENTA- BARRIO PRIVADO ESTANCIA BULNES
Casa en venta
USD 215.000

CASA EN VENTA- BARRIO PRIVADO ESTANCIA BULNES

Bulnes 300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
161 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 152 m², USD 215.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 206.000). El m² sale USD 1.414 contra USD 1.324 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
152 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO PRIVADO ESTANCIA BULNES LUJAN DE CUYO MENDOZA Un refugio arquitectónico se despliega en el corazón de Lujan de Cuyo, donde el diseño contemporáneo dialoga con la naturaleza. Esta casa en construcción ofrece una distribución inteligente que maximiza cada espacio para la vida moderna, combinando funcionalidad y estética en un entorno que prioriza la calidad de vida. La propiedad se organiza en tres ambientes principales que fluyen naturalmente. El living comedor se abre como el corazón del hogar, conectando con la cocina comedor en un concepto abierto que invita a compartir momentos en familia. Dos dormitorios brindan espacios privados y acogedores, siendo la suite principal el refugio personal con vestidor y baño privado integrado. Un baño completo adicional y un toilette garantizan comodidad y privacidad para toda la familia. Los 152 m² cubiertos se complementan con 9 m² de galería semicubierta, ese escenario ideal para reuniones familiares donde el clima mendocino se disfruta en toda su plenitud. El amplio terreno de 257 m² alberga un jardín generoso con churrasquera integrada, invitando a compartir momentos especiales al aire libre. Dos cocheras de fácil acceso garantizan practicidad y seguridad. Ubicada estratégicamente sobre calle Bulnes en el exclusivo Barrio Privado Estancia Bulnes, esta propiedad equilibra diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y calidad constructiva. Una inversión inteligente para quienes buscan vivir en un entorno de distinción, donde cada detalle cuenta una historia de confort y bienestar. Tu próximo capítulo comienza aquí.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.862.898/mes

Necesitas ingresos por $ 7.451.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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