Duplex a estrenar 2 dormitorios - Gardens Park
Casa en venta
USD 145.000

Duplex a estrenar 2 dormitorios - Gardens Park

Acceso Sur y Zapiola 0 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 101 m², USD 145.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.436 contra USD 1.404 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
100 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DÚPLEX EN VENTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA 3 AMBIENTES GARDENS PARK Entrega agosto 2026. Gardens Park es un barrio privado concebido para quienes buscan equilibrio entre la vida moderna y la naturaleza. Cada espacio está diseñado para disfrutar plenamente del hogar y del entorno que lo rodea. Este dúplex a estrenar combina funcionalidad y diseño de inspiración industrial con ambientes luminosos y cocina independiente, ideal para quienes prefieren separar la vida social de la cocina. La distribución en dos plantas permite intimidad en la planta alta y practicidad en la planta baja, optimizando cada metro cuadrado. Cuenta con posibilidad de ampliación a tres dormitorios, convirtiéndose en una inversión que acompaña tu crecimiento. La propiedad ofrece 101 m² de superficie cubierta distribuidos en planta baja de 65,44 m² y planta alta de 35,63 m². El terreno total es de 115 m². Incluye dos dormitorios, un baño completo, toilette, cocina, living y living comedor. Las dos cocheras semicubiertas están incluidas en la operación. Ubicado sobre Acceso Sur y Zapiola, Gardens Park cuenta con doble ingreso y se encuentra a solo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza. El barrio está diseñado para vivir momentos al aire libre con cancha de fútbol, centro de entrenamiento, parque de mascotas, juegos infantiles y amplias áreas verdes que complementan la experiencia de vida en comunidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.262.880/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Drummond13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Sur y Zapiola 0, Lujan de Cuyo, Mendoza

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