VENTA DE CASA VOGUE- Lujan de Cuyo
Casa en venta
USD 215.000

VENTA DE CASA VOGUE- Lujan de Cuyo

Bulnes 300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 3 ambientes, 162 m², USD 215.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 206.000). El m² sale USD 1.327 contra USD 1.327 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 206.000
Mediana precio/m²
USD 1.327
Mediana m²
152 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Estrená una casa moderna y funcional en Luján de Cuyo, ubicada sobre la avenida Bulnes. Se trata de una vivienda contemporánea que forma parte de un proyecto de dos unidades adosadas completamente independientes, cada una con su propia entrada, cochera y acceso directo al jardín. La propiedad cuenta con 220 m² de superficie total, distribuidos en 162 m² cubiertos y 58 m² semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 250 m². El diseño arquitectónico combina hormigón, madera y grandes aberturas que generan ambientes luminosos y conectados con el exterior, logrando esa integración entre lo interior y lo exterior que caracteriza a las viviendas contemporáneas. La distribución incluye dos dormitorios, siendo uno de ellos con vestidor, un baño completo, una toilette adicional, cocina comedor integrada y jardín privado. Cada ambiente fue pensado para maximizar la funcionalidad y el confort diario. Entre sus características destacadas se encuentran carpinterías de aluminio con DVH, pisos de porcelanato rectificado, calefacción por losa radiante con caldera, preinstalación para aire acondicionado, cocina equipada con horno empotrable y anafe, mobiliario completo de cocina y lavandería, placares y vestidor. La propiedad también cuenta con parrilla en el jardín, cisterna de 1.100 litros con bomba presurizadora y sistema de riego presurizado para el césped. Dispone de dos cocheras, siendo una semicubierta, lo que brinda practicidad y protección para los vehículos. El proyecto se encuentra en construcción y está previsto finalizar en 2026. Esta es una oportunidad especial para acceder a una vivienda nueva, moderna y con excelentes prestaciones. La propiedad es apta para financiación BNA con crédito hipotecario, facilitando el acceso a tu casa propia.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Quick Point11 min · 680 m
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Plaza Empleados YPF13 min · 840 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bulnes 300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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