Venta Plan Casa Natania 1 dorm
Casa en venta
USD 24.900

Venta Plan Casa Natania 1 dorm

Acceso Sur - Lateral Este 5200 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 2 ambientes, 40 m², USD 24.900 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 28.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 622 contra USD 700 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 22/09/2026 (de USD 28.000 a USD 24.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
10
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
40 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA – CESIÓN DE PLAN NATANIA | CASA FUTURA 1D FULL Excelente oportunidad de acceder a tu vivienda propia mediante la cesión de un plan Natania. La propiedad corresponde al modelo Casa Futura 1D Full, con 40 m² cubiertos sobre un terreno aproximado de 120 m². Además, el plan permite ampliar la vivienda, pudiendo incorporar una o dos habitaciones adicionales y alcanzar hasta 3 dormitorios, adaptándose al crecimiento de la familia. La carpeta cuenta con un 34,30 % del plan abonado, permitiendo incorporarse a un proyecto ya iniciado y evitando comenzar el plan desde cero. Con el 40% ya se pacta la entrega de la propiedad construida. Características: • 40 m² cubiertos. • Terreno aproximado de 120 m². • Posibilidad de elegir el desarrollo en Carrodilla o Maipú (según disponibilidad de Natania). • Proyecto ampliable hasta 3 dormitorios. • Ideal para vivienda propia o inversión. Estado del plan: * Plan con importante porcentaje de avance. * Aportes realizados por un valor aproximado de $43.200.000. * Se vende mediante cesión de plan, permitiendo al comprador continuar con el proyecto y aprovechar el capital ya invertido. Recibimos: *lote con quincho/pileta o departamento chico, como forma de pago. *pagando el 80% el resto se puede financiar hasta en 6 cuotas s/ interes. *no permuta por lote solo o auto/camioneta Consultanos y coordinamos una reunión para brindarte toda la información del plan.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.239/mes

Necesitas ingresos por $ 872.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Plaza Bº Las Glicinas11 min · 697 m
Parque N11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
USD 28.000USD 24.90003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 28.000 → USD 24.900-11.07%

Ubicacion

Acceso Sur - Lateral Este 5200, Lujan de Cuyo, Mendoza

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