03 CASAS EN OBRA GRUESA, CHACARAS DE CORIA, LUJÁN
Casa en venta
USD 280.000

03 CASAS EN OBRA GRUESA, CHACARAS DE CORIA, LUJÁN

Longone 2300 · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
15
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan de Cuyo, 15 ambientes, 163 m², USD 280.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,4% por encima de la mediana del set (USD 218.000). El m² sale USD 1.718 contra USD 1.211 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
169 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE! 03 CASAS EN OBRA GRUESA, CHACRAS DE CORIA, LUJÁN EXCELENTE INVERSION 03 Casas en obra gruesa ubicada sobre calle Víctor Longone 2346, en el distrito Chacras de Coria, Luján de Cuyo, una de las zonas más buscadas por su entorno residencial y tranquilidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.500 m², con 163 m² cubiertos, ofreciendo excelentes dimensiones y gran potencial para personalizar cada espacio. La obra cuenta con: -Tres dormitorios -Dos baños -Amplio estar -Cocina -Piscina -Quincho -Depósito La construcción presenta muy buenas terminaciones, con estructura metálica y carpinterías de aluminio, y se encuentra lista para finalizar, permitiendo elegir materiales y detalles de acuerdo al gusto del comprador, siempre sobre una base de excelente calidad constructiva. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Chacras de Coria, con gran terreno, privacidad y la posibilidad de terminar su casa soñada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.438.665/mes

Necesitas ingresos por $ 9.754.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Longone 2300, Lujan de Cuyo, Mendoza

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