Casa en venta en Chacras de Coria · 11 ambientes
Casa en venta
USD 780.000

Casa en venta en Chacras de Coria · 11 ambientes

Venta Casa El Remanso B Privado Chacras de Coria

Doctor Edmundo Correas 2800 · Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
592 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 11 ambientes, 570 m², USD 780.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 457.500). El m² sale USD 1.368 contra USD 920 de la mediana (+48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 457.500
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
515 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Chacras de Coria

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carlos Rebman El equipo remax ofrece a la venta.- EXCLUSIVA PROPIEDAD EN VENTA | EL REMANSO, CHACRAS DE CORIA Elegancia, amplitud y naturaleza en uno de los entornos más exclusivos de Chacras de Coria. Ubicada en el corazón de Chacras de Coria, sobre calle Edmundo Correas, esta imponente propiedad se encuentra en el reconocido barrio privado El Remanso, un entorno que combina tranquilidad, privacidad y cercanía a los principales servicios de la zona. Desarrollada sobre un terreno de 1.081 m² y con 570 m² cubiertos, la casa se distribuye en dos niveles y se destaca por su excelente estado de conservación, luminosidad natural, ambientes generosos y una distribución pensada para disfrutar cada espacio con comodidad. PLANTA BAJA Amplia cocina con barra desayunadora. Living luminoso con vistas al jardín y salida directa a la galería. Comedor independiente. Family room, ideal para compartir momentos en familia. Escritorio, perfecto para trabajar desde casa. Habitación de servicio con baño completo. Lavandería independiente y patio tendedero. Toilette de visitas. Playroom en subsuelo, un espacio versátil para entretenimiento y recreación. Cochera techada con capacidad para cuatro vehículos. PLANTA ALTA Tres dormitorios en suite, todos con vestidor y baño privado. Dos de los dormitorios cuentan con balcón con vistas al jardín. Escritorio adicional, ideal como espacio de trabajo o estudio. EXTERIORES PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El jardín, acompañado de árboles añosos, aporta carácter, frescura y una agradable sensación de privacidad. La propiedad ofrece espacios ideales para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales: Amplia galería. Quincho con parrilla. Piscina equipada. Jardín parquizado con sistema de riego por aspersión. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Vivir en El Remanso significa disfrutar de la tranquilidad de un barrio privado sin alejarse de los puntos más importantes de Chacras de Coria. A 5 minutos de los principales centros comerciales y de la plaza central de Chacras. A 3 minutos de los accesos a autopistas y al Corredor del Oeste. Próxima a colegios, gimnasios, clubes y servicios esenciales. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN MÁS Una casa que combina amplitud, privacidad, comodidad y espacios pensados para disfrutar en familia, trabajar desde casa y recibir invitados. Una oportunidad para vivir Chacras de Coria con el confort y la calidad de vida que merecés. Consultanos para coordinar una visita y descubrir cada detalle de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 6.970.216/mes

Necesitas ingresos por $ 27.880.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 8 en la zona
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
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CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 911 m
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacras de Coria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 780.000+160.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 780.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Chacras de Coria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacras de Coria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Edmundo Correas 2800, Chacras de Coria, Lujan de Cuyo, Mendoza

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