Campo en venta en Perdriel
Campo en venta
USD 270.000

Campo en venta en Perdriel

Finca con Nogales – Perdriel – Luján de Cuyo

RUTA PROVINCIAL 15 S/N · Perdriel, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. cubierta
6 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Perdriel, 6 m², USD 270.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 270.000). El m² de lote sale USD 45.000 contra USD 45.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 45.000
Mediana m²
5 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Perdriel

Descripcion

CENTURY 21 INMOANDES ofrece en venta una espectacular Finca de 6 hectáreas ubicada en una zona estratégica y de alto valor, ideal para el agroturismo, desarrollos productivos, predio para eventos o instalación de centro logístico. La propiedad se encuentra actualmente implantada con nogales de aproximadamente 30 años, predominando la reconocida variedad Chandler (californiana) Cuenta además con sectores parquizados, perfectamente adaptables para la realización de eventos, aprovechando las vistas abiertas y el entorno natural privilegiado que caracteriza a la zona. La finca dispone de casa patronal, galpón y piscina, brindando infraestructura tanto para uso residencial como operativo. Posee todos los servicios, incluido el de riesgo (aguas superficiales) y el uso de pozo (aguas subterráneas) Ubicada frente a una prestigiosa bodega, con excelente conectividad, se encuentra muy cerca de la RN 7 (Variante Palmira) y de la RN 40, y a solo 25 km de la Ciudad de Mendoza. Consultanos para mayor información o para pactar una visita Todas las operaciones inmobiliarias se realizan bajo la intermediación y conclusión de los Martilleros Matriculados Mónica Saez (Mat. 2026) y/o Norberto Ferrer (Mat. 2042) – C.C.P.I.M. Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.362.153/mes

Necesitas ingresos por $ 9.448.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
YPF Full13 min · 811 m
Educacion
ESCUELA Nº 3-485 (C.E.N.S.) · adultos · publica6 min · 367 m
VIRGINIA CABRINI DE LOPEZ · adultos · publica6 min · 367 m
FLORENCIA FOSSATTI · adultos · publica6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de campos en Perdriel

venta · USD
Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.2%
Esta propiedad
USD 270.000-31.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 270.00015 de jun de 202606 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Perdriel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Perdriel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

RUTA PROVINCIAL 15 S/N, Perdriel, Lujan de Cuyo, Mendoza

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