Venta casa b° alma gardenia luján de cuyo mendoza
Propiedad en venta
USD 300.000

Venta casa b° alma gardenia luján de cuyo mendoza

Alma Gardenia 100, Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
534 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan de Cuyo, USD 300.000 (comparada contra 228 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
228
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.335
Mediana m²
175 m²
Comparar con 228 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Marcelo Garitaonandia Venta casa B° Alma Gardenia Luján de Cuyo, Mendoza. Re/max Ofrece a la venta casa en construcción en el B° Alma Gardenia ubicado en Luján de Cuyo, Mendoza. El Barrio cuenta con los siguientes amenitis: SUM GYM PISCINA PLAZAS CANCHA de TENIS FUTBOL BASQUET A 5 min. De Chacras de Coria Circuito Alma Gardenia Strip Center en el ingreso al Barrio. Rápida salida a Acceso Sur Calle Boedo o calle Araoz A 10 min. del centro de Mendoza Control de acceso y seguridad las 24hs. Corredor perimetral de seguridad con sistemas de alarmas y cámaras. Servicios agua luz gas y cloacas Calles asfaltadas Doble acceso Ingreso a Propietarios e ingreso construcción La casa está construída sobre un terreno de 534,06 m2 y 181,30 m2 cubierto y se districuye de la siguiente forma: • cocina • estar principal • comedor • toilette • patio de servicio • lavandería • 2 dormitorios • ante baño y baño • dormitorio principal con ante baño, baño y vestidor • cochera para dos vehículos .Forma de pago: • contado U$S 300.000 • Financiado U$S 100.000 y 48 cuotas de U$S 5.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.617.627/mes

Necesitas ingresos por $ 10.470.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Circuito Alma Gardenia Strip Center5 min · 322 m
BlowMax6 min · 358 m
Quick Point15 min · 963 m
Educacion
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada14 min · 891 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica14 min · 891 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF10 min · 627 m
La Placita13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alma Gardenia 100, Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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