Venta casa lujan de cuyo
Propiedad en venta
USD 325.000
+ ARS 160.000 de expensas

Venta casa lujan de cuyo

Barrio Gran Boedo 2800, Luján de Cuyo · Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Maipu, USD 325.000 (comparada contra 75 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
75
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
205 m²
Comparar con 75 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Alejandro Varisco RE/MAX ofrece a la venta casa a estrenar en Barrio Gran Boedo, Lujan de cuyo , Mendoza. Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 500 m², esta propiedad ofrece 199 m² cubiertos donde cada detalle fue cuidadosamente seleccionado para lograr una experiencia de confort superior buscando exclusividad, diseño y máxima calidad constructiva. Encontraremos en su interior amplio estar-comedor con cocina integrada e isla central, perfecto para la vida diaria y para recibir invitados. Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor y tres dormitorios adicionales, ideales para familia, home office o múltiples usos. Dos baños completos adicionales, con terminaciones modernas y funcionales. Lavandería independiente con patio de servicio, que garantizan practicidad sin resignar estética. En su exterior ubicamos una galería cubierta de amplias dimensiones, perfecta para extender el área social hacia el jardín, churrasquera de gran porte y hermosa pileta. Confort y detalles de categoría: • Sistema de calefacción central que asegura confort térmico en todos los ambientes. • Aberturas con sistema de cierre multipunto y DVH (doble vidriado hermético), que brindan seguridad, eficiencia energética y excelente aislación acústica. • Terminaciones premium: mesada de piedra natural Negro Brasil, porcelanato rectificado de gran formato y artefactos de primera línea. • Cochera doble con cómodo acceso. Una propiedad que combina arquitectura contemporánea, funcionalidad y materiales de excelencia, pensada para quienes valoran el buen vivir. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.872.687/mes

Necesitas ingresos por $ 11.490.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica14 min · 897 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 938 m
Parque C15 min · 972 m
Parque I15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Gran Boedo 2800, Luján de Cuyo, Maipu, Mendoza

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