Venta casa estilo colonial - chacras de coria
Propiedad en venta
USD 465.000

Venta casa estilo colonial - chacras de coria

Almirante Brown 3000, Luján de Cuyo · Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Lujan de Cuyo, USD 465.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por encima de la mediana del set (USD 297.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 297.950
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
270 m²
Comparar con 104 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 • Contacto: Erica Miguez Almirante Brown 3099 • Chacras de Coria Una propiedad con identidad, amplitud y un entorno privilegiado para disfrutar el auténtico estilo de vida de Chacras de Coria. Ubicada sobre calle Almirante Brown, esta casa se desarrolla sobre un excepcional terreno de 2.330 m², rodeada de verde y con amplios espacios que brindan privacidad y tranquilidad, a la vez que mantiene cercanía con reconocidas bodegas, propuestas gastronómicas y servicios de la zona. La propiedad cuenta con 286 m² cubiertos más 17 m² semicubiertos y se encuentra en excelente estado de conservación. Su arquitectura de estilo colonial, las carpinterías y las vigas de madera trabajadas artesanalmente le aportan calidez y un carácter difícil de encontrar en construcciones actuales. En su interior ofrece 3 dormitorios, 3 baños más toilette, living, comedor, cocina actualizada con desayunador, estudio, lavadero, altillo y cava-bar. Cuenta además con calefacción por radiadores, estufa a leña y aire acondicionado. El exterior es uno de sus grandes protagonistas: un amplio parque consolidado, piscina y diferentes sectores pensados para disfrutar reuniones, encuentros familiares y momentos al aire libre. Se complementa con quincho, parrilla y cochera para 2 vehículos. Una casa que combina ubicación, gran superficie de terreno, privacidad, calidad constructiva y el encanto característico de Chacras de Coria. Si buscás una propiedad diferente, con personalidad y espacios para disfrutar durante todo el año, coordiná una visita y vení a conocerla. Se aceptan permutas. Corredor responsable: Sergio Sánchez – CCPIM 715 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.112.793/mes

Necesitas ingresos por $ 16.451.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full12 min · 780 m
Despensa15 min · 987 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 3000, Luján de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 465.000
Propiedad en venta
WhatsApp