Moderno departamento a la venta-1 dormitorio

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Flavia Marquez DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LUJÁN DE CUYO MENDOZA En el corazón residencial de Luján de Cuyo, sobre la esquina de Patricios y Constitución, se encuentra este departamento moderno construido en 2021 que representa una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada y en constante crecimiento. UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el primer piso de un edificio de tres niveles con ascensor, este espacio se posiciona estratégicamente a solo dos cuadras de Avenida San Martín, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos que hacen de la zona un entorno urbano consolidado y dinámico. El portón automático en la entrada brinda seguridad y comodidad desde el primer momento, mientras que el ascensor facilita el acceso a todas las plantas del edificio, sumando practicidad a la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con 42 m² de superficie construida, el departamento ofrece una distribución funcional y luminosa que aprovecha al máximo cada rincón. La composición incluye dormitorio, baño completo y living comedor integrado, creando ambientes versátiles que se adaptan a diferentes necesidades. La disposición lateral del departamento favorece la circulación natural de luz y aire, potenciando la sensación de amplitud en todos los espacios. CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES La construcción de material tradicional con techos de losa y pisos cerámicos garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. Las aberturas de aluminio con doble vidrio DVH proporcionan aislación térmica y acústica, protegiendo el confort interior. El placard con interiores completos ofrece generoso espacio de guardado, esencial para mantener los ambientes ordenados y funcionales. EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES La cocina cuenta con alacenas y bajo mesada, integrándose naturalmente al living comedor para potenciar la amplitud del espacio. El equipamiento incluye artefacto de cocina, calefón de alta recuperación y campana extractora. El acceso a gas natural asegura eficiencia energética en todas las operaciones del hogar. SERVICIOS DISPONIBLES Todos los servicios están disponibles y conectados: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital, garantizando conectividad completa y opciones de entretenimiento sin limitaciones. INVERSIÓN INTELIGENTE Su estado excelente y diseño contemporáneo la convierten en una opción ideal para quien busca comodidad, funcionalidad y seguridad en una zona de alto potencial. Consultá por opciones de cochera y baulera para completar tu experiencia de vivienda integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.