LOTE 280m² BARRIO LAS PALMAS II, LOS CORRALITOS
Terreno en venta
USD 10.000

LOTE 280m² BARRIO LAS PALMAS II, LOS CORRALITOS

Barrio Las Palmas Ii S/N · Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 280 m², USD 10.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 50 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 23/09/2026 (de USD 12.000 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE:: Lote 280m² en Barrio Privado Las Palmas II Este barrio se encuentra en una zona de constante crecimiento en el distrito de Los Corralitos, departamento de Guaymallén, Mendoza. Ubicación y Entorno Dirección: Se sitúa estratégicamente en la intersección de las calles Severo del Castillo y Aguirre. Zona: Es un área residencial que combina la tranquilidad rural de Corralitos con una rápida valorización inmobiliaria. Se encuentra cerca de comercios locales, supermercados y paradas de transporte público. Características del Barrio Servicios: Cuenta con infraestructura de servicios básicos completos, que incluyen agua y energía eléctrica. Seguridad: Dispone de un cierre perimetral de aproximadamente 2,80 metros de altura con sistema de protección (bolleros) y seguridad (típicamente diurna o con encargado según la etapa del desarrollo). Urbanización: Los lotes suelen variar en tamaño, con opciones comunes que van desde los 250 m² hasta los 490 m². Reglamento de Construcción Para mantener la armonía estética y la calidad del barrio, existen ciertas normas constructivas: Restricciones: Generalmente no se permiten construcciones íntegramente de madera ni quinchos de paja. Estilo: El barrio está orientado a viviendas de construcción tradicional o sistemas modernos que cumplan con los lineamientos estéticos del reglamento interno. Una opción ideal y muy buscada tanto por familias que buscan su primera vivienda en un entorno seguro como por inversores, debido a la expansión de los servicios y el asfalto en la zona de Severo del Castillo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 87.635/mes

Necesitas ingresos por $ 350.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENS Nº 3-413 · adultos · publica13 min · 861 m
DR. ABRAHAM LEMOS · primaria · publica13 min · 861 m
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE · inicial/primaria · privada15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Los Olivos9 min · 552 m
Salud
PROSALUD SISTEMA MEDICO FAMILIAR - GUAYMALLEN.- · centro de salud · privado10 min · 647 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 12.000USD 10.00003 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%

Ubicacion

Barrio Las Palmas Ii S/N, Los Corralitos, Mendoza

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