Venta Lotes Barrio Arauco 3 Corralitos Guaymallén
Terreno en venta
USD 14.000
+ ARS 115.000 de expensas

Venta Lotes Barrio Arauco 3 Corralitos Guaymallén

Severo del Castillo 3100 · Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 510 m², USD 14.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 24 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
500 m²
Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA LOS CORRALITOS MENDOZA SOBRE SEVERO DEL CASTILLO BARRIO ARAUCO III Este terreno ubicado en Los Corralitos representa una oportunidad de inversión estratégica en una zona de crecimiento consolidado de Mendoza. La propiedad se emplaza sobre la avenida Severo del Castillo, una de las arterias principales del sector, lo que garantiza excelente accesibilidad y visibilidad comercial. El terreno se encuentra en estado general excelente, sin compromisos estructurales ni limitaciones aparentes que afecten su aprovechamiento. Su localización en Los Corralitos lo posiciona en un área con demanda sostenida, tanto para proyectos de inversión y para vivienda familiar , beneficiándose de la infraestructura existente y el desarrollo urbano continuo de la zona. La proximidad a Severo del Castillo facilita la conexión con los principales accesos de la ciudad y servicios complementarios. Esta característica lo convierte en un activo versátil para diferentes tipos de emprendimientos, desde vivienda multifamiliar hasta usos mixtos o comerciales. Para inversores y desarrolladores, este terreno ofrece potencial de rentabilidad en un mercado inmobiliario dinámico. Su estado óptimo y ubicación estratégica minimizan costos de acondicionamiento inicial, permitiendo enfocarse directamente en la ejecución del proyecto. Se recomienda una visita al sitio para evaluar las características específicas del terreno y confirmar su viabilidad según los objetivos particulares de cada interesado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 122.824/mes

Necesitas ingresos por $ 491.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimarket12 min · 797 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO DIOS PADRE PS-099 · secundaria · privada6 min · 370 m
LOS CORRALITOS · secundaria · publica14 min · 882 m
Espacios verdes
Rotonda de Salcedo3 min · 204 m
Salud
C.P.A. NADAL NIÑOS Y ADOLESCENTES.- · centro de salud · privado11 min · 705 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Severo del Castillo 3100, Los Corralitos, Mendoza

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