Venta Lote Los Corralitos Guaymallen Mendoza
Terreno en venta
USD 22.000

Venta Lote Los Corralitos Guaymallen Mendoza

Severo del Castillo S/N · Los Corralitos, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 2500 m², USD 22.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 34.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 17 de la mediana (-46,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 18/09/2026 (de USD 23.000 a USD 22.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2071 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta ubicación calle Severo del Castillo al °n 1200 a 1300 y calle Los Alamos n°5500 a 5600 Los Corralitos Guaymallen. Oportunidad de inversión en zona de crecimiento consolidado. Terreno ubicado estratégicamente en Los Corralitos sobre avenida Severo del Castillo, arteria de circulación principal que conecta sectores de alto potencial inmobiliario en Mendoza. La propiedad se presenta en muy buen estado, con características que la posicionan como alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su localización sobre una avenida de tránsito relevante garantiza visibilidad y accesibilidad, factores determinantes para emprendimientos que requieran flujo constante de público o clientes,como también para vivienda familiar. La zona ha experimentado transformación progresiva en los últimos años, atrayendo inversiones tanto de desarrollistas como de pequeños emprendedores. Proximidad a servicios, comercios y equipamiento urbano complementan el perfil del sector. Ideal para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en áreas en expansión, así como para constructores interesados en desarrollos de mediano a gran escala. La avenida Severo del Castillo ofrece ventajas logísticas que facilitan tanto la ejecución de obras como la posterior comercialización de unidades.Con factibilidad de servicios de luz y agua.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 194.259/mes

Necesitas ingresos por $ 777.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia4 min · 247 m
Autoservicio Fernandez11 min · 674 m
Educacion
PEDRO NOLASCO ORTIZ · inicial/primaria · publica12 min · 763 m
HUILEN · otros · social/cooperativa12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza Di Benedetto4 min · 259 m
Salud
C.A.P.S. 009 LOS CORRALITOS.- · centro de salud · publico11 min · 684 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 23.000USD 22.00003 de sept de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 23.000 → USD 22.000-4.35%

Ubicacion

Severo del Castillo S/N, Los Corralitos, Mendoza

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