VENTA LOTE BARRIO PRIVADO ESTANCIA MADERO, GUAYM.

Severo del Castillo S/N · Los Corralitos, Mendoza

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Corralitos, 300 m², USD 17.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,8% por encima de la mediana del set (USD 11.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 40 de la mediana (+43,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 11.500
Mediana precio/m²: USD 40
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE EN BARRIO PRIVADO – GUAYMALLÉN, MENDOZA REMAX ofrece excelente oportunidad de inversión en Barrio Privado Estancia Madero, un desarrollo con gran proyección ubicado sobre calle Severo del Castillo, frente al barrio Las Cortaderas. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Ciudad de Mendoza. El barrio se destaca por su entorno moderno, urbanización de calidad y espacios pensados para disfrutar de una vida cómoda y segura. El terreno tiene una superficie de 300m2, se encuentra ubicado en la manzana C, lote 26. Frente 12m Fondo 25m Características destacadas: •⁠ ⁠Portal de ingreso jerarquizado con múltiples accesos •⁠ ⁠Seguridad privada y monitoreo las 24 hs •⁠ ⁠Doble cierre perimetral •⁠ ⁠Calles asfaltadas y diseño paisajístico •⁠ ⁠Servicios subterráneos Amenities y espacios recreativos: •⁠ ⁠SUM totalmente equipados •⁠ ⁠Piscina y sector de churrasqueras •⁠ ⁠Plaza para niños •⁠ ⁠Canchas deportivas de tenis y fútbol •⁠ ⁠Circuito de running y gimnasio al aire libre •⁠ ⁠Área comercial dentro del complejo Estancia Madero combina tranquilidad, conectividad y una excelente proyección de crecimiento, convirtiéndose en una alternativa ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con boleto de compra y venta.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 149.143/mes

Necesitas ingresos por $ 596.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Las Cortaderas2 min · 136 m

Vea · Bandera de los Andes14 min · 874 m

Educacion · 4 en la zona

ALEJANDRA SOTO · adultos · social/cooperativa10 min · 650 m

DR. ALEJANDRO MATHUS · inicial/primaria · publica13 min · 824 m

SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada13 min · 850 m

Espacios verdes

Plaza Rufino Ortega6 min · 406 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Severo del Castillo S/N, Los Corralitos, Mendoza

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VENTA LOTE BARRIO PRIVADO ESTANCIA MADERO, GUAYM.

Caracteristicas

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