Lote 3.5Ha Piedra Blanca Vallecitos/A° Las Mulas
Terreno en venta
USD 129.000

Lote 3.5Ha Piedra Blanca Vallecitos/A° Las Mulas

Camino del Sol Piedras Blancas Vallecitos S/N · Las Vegas, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
34.979 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Vegas, 34979 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 10/09/2026 (de USD 139.000 a USD 129.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
34979 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad Terreno de 3.5 Has para Desarrollo Turistico! El terreno se encuentra camino a Vallecitos Centro de Ski, pasando Cabañas La Angostura, Cabañas Grilli y Cabañas Valle y Sol, a metros de La Charamusca Resto a unos 200m hacia arriba. El terreno tiene los siguientes limites: Norte en 72m de frente sobre Ruta Prov 89. Camino del Sol Sur con Arroyo Las Mulas(Rio Blanco) en 50m Este en 408m Oeste en 425m Poe su ubicacion, se pueden proyectar cabañas con vista al amanecer y al atardecer en el Cordon del Plata y Sobre su extenso frente e ingreso a la propiedad se pueden desarrollar y combinar proveduria, un parador turistico y Resto, optimizando todo el terreno y su extension. Se puede hacer una bajada al Arroyo y explotar comercialmente la costa del Arroyo, por el terreno pasa el electroducto que alimenta de electricidad a todo el complejo turistico Vallecitos entre otros usuarios, por el frente del terreno pasa una sequia que proviene del agua del deshielo de la Cordon del Plata y Cordillera de los Andes y es ideal para sembrar pinos que complementan perfecto con el entorno, el clima y el paisaje de montaña. El valor del terreno es de Usd 150.000 Se recibe vehiculo como parte de pago Se aceptan propuestas de financiacion El terreno cuenta con escritura y plano y se encuentra listo para tomar posesion y empezar tu desarrollo comercial

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.126.093/mes

Necesitas ingresos por $ 4.504.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-7.2% total
USD 139.000USD 129.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 139.000 → USD 129.000-7.19%

Ubicacion

Camino del Sol Piedras Blancas Vallecitos S/N, Las Vegas, Mendoza

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