VENTA DOS LOCALES COMERCIALES, POTRERILLOS
Local en venta
USD 80.000

VENTA DOS LOCALES COMERCIALES, POTRERILLOS

Los Zorzales S/n 0 · Las Vegas, Mendoza

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Vegas, 150 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 533 contra USD 533 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Las Vegas, Potrerillos, una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Mendoza. Ubicada en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a las montañas y un arroyo que bordea la propiedad, esta propuesta combina naturaleza, tranquilidad y un gran potencial comercial. El predio cuenta con dos espacios comerciales independientes, ideales para desarrollar un emprendimiento gastronómico o turístico. Uno de ellos funcionó como una reconocida cervecería artesanal. Dispone de cocina totalmente equipada, dos baños y mobiliario de estilo rústico que crea un ambiente cálido y acogedor, listo para recibir a residentes y visitantes. El segundo espacio fue concebido como una encantadora casa de té. También cuenta con cocina y dos baños, ofreciendo un ambiente versátil que puede adaptarse fácilmente a un nuevo concepto gastronómico, un salón para eventos o incluso transformarse en una confortable vivienda. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque cuidadosamente parquizado, una gran churrasquera, horno, pérgola y numerosos espacios para disfrutar del aire libre, siempre con una vista abierta e imponente al cerro. El arroyo que bordea la propiedad aporta un marco natural único, convirtiendo cada rincón en una experiencia de paz y conexión con la naturaleza. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir en un proyecto turístico con identidad, en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Potrerillos. Consultanos para programar una visita. Corredor Responsable: Sergio Sanchez- CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 693.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Plata1 min · 71 m
La Casita De Pipa5 min · 343 m
Posta Las Vegas7 min · 429 m
Salud
P.S. 520 LAS VEGAS.- · centro de salud · publico4 min · 240 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Zorzales S/n 0, Las Vegas, Mendoza

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