Terreno en venta

USD 77.000

= $ 118,4 M

Cuota UVA desde $ 672.689/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Barrio Victoriano Montes

667 m² a Valor Terreno — Calle Alem, Godoy Cruz. Ideal Desarrollo Inmobiliario

1301, Leandro Nicéforo Alem, Barrio Villa del Sol, Barrio Victoriano Montes, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina · Barrio Victoriano Montes, Las Tortugas, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 231 m²
Sup. total: 667 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Victoriano Montes, 231 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 20/09/2026 (de USD 85.000 a USD 77.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Precio a valor terreno (se vende como lote) — ideal para desarrolladores Por qué es una inversión atractiva: • Ubicación premium en Godoy Cruz, excelente conectividad a metros de calle Sarmiento y -acceso Sur. • Zona residencial en crecimiento: perfecto para unidades residenciales. • A minutos del centro de Mendoza ; cercano a comercios (supermercado Vea), colegios, transporte público. • Entorno seguro y con proyección de revalorización. Potencial de uso: • Ideal para emprendimientos que buscan visibilidad y fácil acceso. Contáctanos para planos, condiciones y coordinar visita:

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 672.689/mes

Necesitas ingresos por $ 2.690.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Super Vea · Sarmiento5 min · 310 m

Carne · Sarmiento5 min · 338 m

Panaderia Dulce Adelina · Sarmiento 178914 min · 873 m

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO Nº 0-190 · inicial · publica4 min · 283 m

DR. VICTORIANO MONTES · primaria · publica5 min · 303 m

MAESTRO ALFREDO BRAVO · secundaria · publica6 min · 381 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Villa del Sol2 min · 144 m

Plazoleta Virgen del Valle3 min · 201 m

PLaza Jose Hernandez4 min · 263 m

Salud · 15 en la zona

C.P.A. MALOSSI ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado4 min · 228 m

C.P.A. ZWONKO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado5 min · 334 m

C.A.P.S. 199 BARRIO ANTARTIDA ARGENTINA.- · centro de salud · publico7 min · 424 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total

20 de sept de 2026USD 85.000 → USD 77.000-9.41%

Ubicacion

1301, Leandro Nicéforo Alem, Barrio Villa del Sol, Barrio Victoriano Montes, Distrito Las Tortugas, Departamento Godoy Cruz, Mendoza, 5501, Argentina, Barrio Victoriano Montes, Las Tortugas, Mendoza

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