Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 130.000

Casa · 70m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Ruta Nacional 144, Pedro Vargas, Barrio Las Rosas, Distrito Cuadro Benegas, Departamento San Rafael, Mendoza, Argentina · Las Rosas, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Rosas, 3 ambientes, 70 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 170,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 800 de la mediana (+132,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Encantadora residencia con piscina y detalles en piedra. Esta espectacular residencia combina elegancia, confort y sustentabilidad en un solo lugar. Ubicada en un entorno natural, cuenta con un parquizado diseñado por un paisajista, utilizando flora autóctona para minimizar el impacto ambiental. El jardín diseño autosustentable que invita al relax y al contacto con la naturaleza. La propiedad dispone de una amplia piscina con un sistema de filtrado de última generación, ideal para disfrutar en cualquier época del año. En el interior, cada dormitorio está equipado con estufas Tromen que garantizan un ambiente cálido en invierno, complementado por aire acondicionado frío/calor para un confort óptimo durante todo el año. El área exterior incluye una parrilla perfecta para reuniones sociales, y un horno Tromen ubicado estratégicamente en el jardín, ideal para quienes disfrutan de la cocina al aire libre. Además, la casa se vende completamente amoblada, ofreciendo un hogar listo para mudarse y disfrutar de todas sus comodidades desde el primer día. Esta propiedad es la combinación perfecta de lujo y funcionalidad, en un entorno que invita al descanso y al disfrute de la naturaleza. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Piaser Anibal Diego Matricula CCPIM 2085 ACTA N° 314, adherida al Sistema Coldwell Banker Andes Bienes Raíces, CUIT Ver datos -9, Monteagudo 38, San Rafael

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.133.345/mes

Necesitas ingresos por $ 4.533.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Nacional 144, Pedro Vargas, Barrio Las Rosas, Distrito Cuadro Benegas, Departamento San Rafael, Mendoza, Argentina, Las Rosas, Mendoza

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