venta
USD 22.000
Terreno · 599m²
San Rafael · 599 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en San Rafael
Terreno / Lote en Venta de 5173 m² Ubicado en San Rafael
20 de Junio casi Roca, San Rafael, Mendoza, Argentina · San Rafael, Las Paredes, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Rafael, 5173 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad única de inversión en San Rafael, Mendoza.
Este amplio terreno de 5,173 m2 se encuentra estratégicamente ubicado a solo 5 minutos del centro de la ciudad, en una zona en constante desarrollo.
La propiedad está situada cerca del Tenis Club, a 60 m de Avenida Roca y y 300 m de Avenida Dean Funes, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan un espacio en una ubicación privilegiada.
Con una entrada de 14 metros de ancho que se ensancha a 28 metros y 50 metros en el fondo, este lote ofrece una gran versatilidad para proyectos residenciales o comerciales.
El terreno cuenta con la posibilidad de construir hasta 3,000 m2 y acceso por Avenida Roca , lo que facilita el ingreso a la propiedad.
Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, luz y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad.
Ofrecemos opciones de financiación, permitiendo a los inversionistas acceder a esta valiosa propiedad con mayor facilidad.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir este terreno en una ubicación envidiable, ideal para desarrollar tu proyecto soñado.
Con un precio de U$D 100,000, esta propiedad está lista para ser transformada y adaptada a tus necesidades.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 866.748/mes
Necesitas ingresos por $ 3.466.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
BURBUJITAS · inicial · social/cooperativa14 min · 877 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de terrenos en San Rafael
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 16/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+61.9%
- Esta propiedad
- USD 19/m²+24.0% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Rafael.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
20 de Junio casi Roca, San Rafael, Mendoza, Argentina, San Rafael, Las Paredes, Mendoza
