venta
USD 75.000
Terreno en Venta en Potrerillos, Luján de Cuyo
Potrerillos · 2500 m2 · hace 4 dias
Terreno en venta en Potrerillos
Venta de terreno en Potrerillos Mendoza listo para escriturar y con financiacion
Barrio Miralago Potrerillos · Potrerillos, Las Heras, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.054 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Potrerillos, 2054 m², USD 112.985 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.135). El m² de lote sale USD 55 contra USD 55 de la mediana (-0,0%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 110.135
- Mediana precio/m²
- USD 55
- Mediana m²
- 2002 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Potrerillos
Descripcion
Venta de Lote N 24 en Barrio Miralago
• Potrerillos
3264 m2 con Acceso Privado al Lago y Vistas a la Cordillera LISTO PARA ESCRITURAR
CONSULTAR POR FINANCIACIóN DISPONIBLE
Te presentamos el Lote N 24, una joya única dentro del Barrio Miralago de Potrerillos, con una superficie de 2054 m2.
Este lote exclusivo combina amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada, ofreciendo vistas panorámicas al Lago Potrerillos y a la imponente Cordillera de los Andes.
Características del Lote:
Superficie Total: 2054 m2.
Ubicación: Barrio Miralago, con acceso directo a las áreas comunes y cercanía al muelle flotante.
Escritura inmediata.
Amplio espacio rodeado de naturaleza, ideal para disfrutar de tranquilidad y privacidad.
Amenities del Barrio Miralago:
Un barrio 5 estrellas con servicios exclusivos para disfrutar al máximo:
Muelle flotante y acceso directo al lago.
Pileta y solárium.
Senderos costeros para caminatas y mountain bike.
Miradores panorámicos con vistas al lago y las montañas.
Juegos para niños y espacios recreativos.
Cancha de vóley playero.
Restaurante de montaña y paradores exclusivos.
Seguridad 24 horas.
Propuesta de Inversión:
El Lote N 24 es una excelente oportunidad para:
Construir tu casa soñada con vistas únicas y amplio espacio para disfrutar de la naturaleza.
Desarrollar un proyecto turístico premium (ecolodge o cabañas de montaña), aprovechando la alta demanda de la zona.
Realizar una inversión segura con alto potencial de revalorización en una de las áreas más buscadas de Mendoza.
Ubicación Estratégica:
A solo 45 km de la Ciudad de Mendoza.
Fácil acceso por ruta pavimentada.
En pleno contacto con el Lago Potrerillos y rodeado por la Cordillera de los Andes.
Invertí en naturaleza, calidad de vida y un futuro seguro.
Contactanos hoy mismo para conocer el Lote N 24 y hacer realidad tu próximo proyecto!
Viví la montaña, sentí Mendoza.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados.
Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 982.248/mes
Necesitas ingresos por $ 3.928.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.246) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Potrerillos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 55/m²
- Esta propiedad
- USD 55/m²+0.0% · por encima del mercado
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Potrerillos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Barrio Miralago Potrerillos, Potrerillos, Las Heras, Mendoza
