Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Venta lote Vertientes Pedemonte Lujan de Cuyo Mza

Dardo Pérez 0 · Lujan de Cuyo, Las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 516 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan de Cuyo, 516 m², USD 7.200 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 23 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 12.750
Mediana precio/m²: USD 23
Mediana m²: 513 m²

Comparar con 14 propiedades similares

en Lujan de Cuyo

Descripcion

La Red RE/MAX se complace en presentar a la VENTA este LOTE en Condominio Las Fresias, por panamericana en Distrito Vertientes del Pedemonte, del Departamento de Lujan de Cuyo, en Mendoza. La ubicación permite el rápido acceso por Panamericana, luego por calle La Unión (asfaltada), luego por calle Las Torres (asfaltada). También tiene acceso por Panamericana mediante la calle Dardo Pérez (consolidada). El Lote se ubica sobre la calle central del loteo a pocos metros de la calle Dardo Pérez y a pocos metros de la calle asfaltada Las Torres. Es un lote de 516 m² que cuenta con una agradable vista a la montaña, especial para buscar conexión con la naturaleza en un entorno tranquilo. El lote está demarcado con postes, limpio y nivelado, listo para proyectar una vivienda familiar. El barrio se encuentra organizado con unión vecinal activa, que ya ha colocado luminarias públicas con energía solar, está tramitando la recolección de residuos en la Municipalidad y tiene proyectadas importantes mejoras para el barrio. Todo el condominio permite exclusivamente la construcción de viviendas familiares y se rige por un Reglamento interno que asegura habitar un barrio tranquilo y familiar. Las distancias y medidas indicadas, son de referencia. Los datos consignados en esta web no son contractuales y se los debe verificar previamente con nuestro asesor.

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Que necesitas para comprarla

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Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 12/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-42.9%
Esta propiedad: USD 14/m²+16.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lujan de Cuyo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.