VENTA DE LOTE 2000 M B° MAGDALENA DE OLIVAR
Terreno en venta
USD 9.500

VENTA DE LOTE 2000 M B° MAGDALENA DE OLIVAR

Calle Desconocida 0 · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 2000 m², USD 9.500 (comparada contra 82 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 10 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
82
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
2000 m²
Comparar con 82 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA EN ESQUINA – 2.000 m² BARRIO PRIVADO LA MAGDALENA OLIVAR Excelente lote en esquina de 2.000 m², ubicado en el exclusivo Barrio Privado La Magdalena Olivar, en el piedemonte mendocino. Se acepta permuta. Se escuchan ofertas. Su ubicación ofrece un entorno natural privilegiado, con tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, a aproximadamente 20 km de la Ciudad de Mendoza. El barrio cuenta con un reglamento de construcción orientado a preservar y respetar la identidad natural del entorno. Las viviendas deberán construirse en piedra o, en caso de realizarse en mampostería, deberán contar con revestimiento exterior en piedra. Características: * Lote en esquina de 2.000 m². * Entorno natural y privilegiado en el piedemonte mendocino. * Servicios de agua y electricidad disponibles en el frente del lote. * **Seguridad las 24 horas. * Excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y naturaleza, sin alejarse demasiado de la ciudad. Una oportunidad ideal para proyectar una vivienda en un entorno exclusivo y natural de Mendoza. Corredor Inmobiliario Víctor Montivero CCPIM 783

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 83.329/mes

Necesitas ingresos por $ 333.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
189,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Desconocida 0, Las Heras, Mendoza

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