VENTA TERRENO BARRIO LAS BASTILLA  610 METROS
Terreno en venta
USD 58.000

VENTA TERRENO BARRIO LAS BASTILLA 610 METROS

Regalado Olguín 900 · las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 610 m², USD 58.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 90 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
554 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA BARRIO LA BASTILLA MENDOZA PRIMERA ETAPA CALLE 7 HACIA EL OESTE 610 M2 El equipo de ReMax presenta una oportunidad excepcional: terreno de 610 m² ubicado en la Primera Etapa, sobre calle Regalado Olguín, en dirección oeste. La propiedad se emplaza en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza con excelentes vistas hacia el norte y la Cordillera de los Andes. Este terreno representa una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. La topografía del lugar presenta sectores elevados que permiten vistas abiertas, facilitando el desarrollo de una vivienda con diseño personalizado según las preferencias del propietario. La infraestructura de servicios es completa: agua potable, electricidad y gas natural disponibles. El emprendimiento cuenta con amenities de primer nivel que incluyen club house, acceso inteligente, piscina, gimnasio, cancha de básquet, cancha de fútbol, sala de juegos para adultos y niños, espacios verdes y plazas recreativas, laguna, pequeño anfiteatro y servicios de transporte. La seguridad privada funciona las 24 horas, garantizando protección permanente. La ubicación en Las Heras, Mendoza, combina la proximidad a servicios urbanos con el ambiente sereno característico de la zona, consolidando esta propiedad como una inversión sólida para quienes desean construir su vivienda en un entorno de calidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 508.216/mes

Necesitas ingresos por $ 2.032.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
supermercado Blow max · Regalado Olguin2 min · 137 m
Atomo Raiz · Doctor Pose 72015 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Regalado Olguín 900, las Heras, Mendoza

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