REMAX VENDIMIA OFRECE EXCELENTE TERRENO EN JOCOLI
Terreno en venta
USD 4.000

REMAX VENDIMIA OFRECE EXCELENTE TERRENO EN JOCOLI

Ruta Provincial 34, Jocoli Viejo S/N · Las Heras, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 500 m², USD 4.000 (comparada contra 139 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 76 de la mediana (-89,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
139
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
510 m²
Comparar con 139 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA RUTA PROVINCIAL 34 JOCOLI VIEJO MENDOZA Oportunidad de inversión en zona de alto potencial comercial y residencial. Terreno de 500 m2 estratégicamente ubicado sobre Ruta Provincial 34, en Jocoli Viejo, con excelente visibilidad y accesibilidad para múltiples usos. Características del terreno • Ubicación sobre ruta provincial de circulación constante • Zona en expansión con crecimiento inmobiliario y comercial • Acceso directo a vía de tránsito importante • Potencial para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos Ventajas de la ubicación • Proximidad a servicios e infraestructura regional • Visibilidad comercial de alto impacto • Conexión directa con circuitos de transporte provincial • Zona con demanda creciente de inversión Oportunidades de uso • Desarrollo residencial de viviendas • Emprendimiento comercial o gastronómico • Proyecto inmobiliario de mediano o gran escala • Inversión para renta o reventa Esta propiedad representa una alternativa sólida para inversores que buscan terrenos con potencial de valorización en zonas de crecimiento. La ubicación sobre ruta provincial garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier proyecto futuro. Consulte por detalles específicos de superficie, documentación y posibilidades de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 35.006/mes

Necesitas ingresos por $ 140.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
450% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Frutas y verduras Regionales de estacion9 min · 593 m
Educacion · 4 en la zona
CARICIAS AL ALMA · otros · social/cooperativa5 min · 293 m
HILARIO CUADROS · inicial/primaria · publica9 min · 552 m
JARILLEROS · otros · social/cooperativa9 min · 552 m
Salud
C.A.P.S. 180 BARRIO LOTES CAVERO.- · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 34, Jocoli Viejo S/N, Las Heras, Mendoza

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