LOTE EN VENTA BARRIO MENDOZA NORTE COUNTRY CLUB

Calle Desconocida S/N · las Heras, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 603 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 603 m², USD 54.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 90 de la mediana (-0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 547 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta , Barrio Privado, Mendoza Norte Country Club, El Challao, Las Heras , Mendoza. RE/MAX ofrece a la venta lote en Barrio Privado, Mendoza Norte, sector "El Mirador", El Challao, Las Heras , Mendoza. Se encuentra rodeado de las mejores vistas a la montaña , a 15 minutos del centro de la Ciudad . La publicación corresponde al lote N° 3 de la Manzana 53 y tiene una superficie total de 603 m2 aproximadamente . Se encuentra en el sector " El Mirador " donde la vista se pierde y la vida se transforma en una experiencia fascinante cada día. Amenities: -Gym & fitness -Mountain bike & trekking -Hoyo 9 Bar -Tenis & fútbol -Club House & Bistró -La Bodeguita de Mendoza Norte -Golf club Acepta financiación y permuta! Te gustaría que lo visitemos? Escribime Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 476.050/mes

Necesitas ingresos por $ 1.904.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 829 m

supermercado Blow max · Regalado Olguin16 min · 995 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, las Heras, Mendoza

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