Venta de Lote , Mendoza Norte Country Club

La Bodeguita - Bº Mendoza Norte S/N · las Heras, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 545 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 545 m², USD 52.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 95 contra USD 90 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 544 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA , MENDOZA NORTE COUNTRY CLUB. Una oportunidad para construir tu hogar en un entorno donde la naturaleza, la tranquilidad y las vistas a la montaña son protagonistas. Ubicado en el Bloque Nº 56, dentro del exclusivo sector de El Mirador, destacado por sus vistas y su entorno. El lote cuenta con 545 m² , con servicios subterráneos , seguridad las 24 horas , calles asfaltadas , además de una ubicación privilegiada, integrada al paisaje natural , rodeada de naturaleza y con un increíble entorno de montaña , hermosas vistas con paisajes únicos , para disfrutar al aire libre. El Country ofrece : Campo de Golf de 18 hoyos par 71 , hoyo 9 Bar , Club House y Bistró , gimnasio y fitness , dos canchas de tenis de arcilla , futbol 5 , restaurante y circuitos / senderos para mountain bike y trekking. Consultame para conocer más información y coordinar una visita. Corredor Sergio Alejandro Sánchez – CCPIM 715

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 459.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.838.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

34,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat13 min · 829 m

supermercado Blow max · Regalado Olguin16 min · 995 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bodeguita - Bº Mendoza Norte S/N, las Heras, Mendoza

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