LOTE EN VENTA ESTANCIA EL CARAMILLO LUJAN DE CUYO

Ruta Provincial 82 S/N · Las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 1.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 31 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 31.000
Mediana precio/m²: USD 31
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta , Estancia el Caramillo, Las Compuertas , Luján de Cuyo , Mendoza . RE/MAX ofrece a la venta lote de 1.000 m2 en Estancia El Caramillo, Ruta Panamericana , Las Compuertas, Luján de Cuyo , Mendoza. Rodeado de naturaleza , se encuentra ubicado a 10 minutos de Chacras de Coria, a 15 minutos del Centro Comercial Palmares Open Mall y a 25 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza . El Caramillo es un Barrio Privado Rural Sustentable. Un jardín natural que respeta y protege la flora y el paisaje autóctono. Amenities: -Teatro al aire libre -16 km de senderos de trekking, bicicletas y caballos -Caballerizas -Pulpería -Plaza de encuentro -5has. de viñedos biodinámicos Además el barrio cuenta con : -Servicios subterráneos (luz y agua ) -Portal de ingreso y seguridad 24 hs La publicación corresponde al lote H4. Las dimensiones y superficies mencionadas en esta publicación son aproximadas. Las mismas deberán ser verificadas con los documentos oficiales correspondientes.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

51,4% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parque del deportista12 min · 787 m

Balcon de los Artistas12 min · 797 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 82 S/N, Las Heras, Mendoza

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