Lote en venta Estancia Romero Day

Avenida Champagnat S/N · las Heras, Mendoza

Publicado ayer

Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en las Heras, 500 m², USD 45.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 44.700). El m² de lote sale USD 90 contra USD 84 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 44.700
Mediana precio/m²: USD 84
Mediana m²: 543 m²

Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Remax ofrece a la venta lote en Barrio Privado Estancia Romero Day. Es un barrio distinguido por sus características de urbanización, su privilegiada ubicación y su cercanía. Se encuentra ubicado sobre Av. Champagnat, en una de las zonas residenciales más lindas de la ciudad de Mendoza al pie del pedemonte, pegado al Barrio Dalvian. Cuenta con todos los servicios subterráneos. Posesión Inmediata. Características del barrio: • Seguridad 24hs • Portal Jerarquizado • Servicios Subterráneos • Fibra Óptica • Calles Asfaltadas • Club House • Canchas de futbol y tenis • Gimnasio • Piscina • Plaza de juegos El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.312/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Atomomo · Avenida Champagnat2 min · 137 m

Educacion

CHAMPAGNAT · secundaria · privada13 min · 809 m

CHAMPAGNAT · inicial/primaria · privada13 min · 819 m

Salud

C.P.A. ALTOS DEL SOL CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado14 min · 907 m

C.P.A. CERROS SALUD.- · centro de salud · privado16 min · 1 km

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Champagnat S/N, las Heras, Mendoza

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