TERRENO PALMARES VALLEY ( LAS JARILLAS)

Manzana B 0 · Las Heras, Mendoza

Publicado hoy

Sup. total: 768 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Heras, 768 m², USD 90.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 95 de la mediana (+23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 47
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 95
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 47 propiedades similares

Descripcion

El equipo de Remax ofrece ,terreno en Palmares Valley ,zona comercial ,cercanía de colegios ,club house ,todos los servicios. Unos de los últimos lotes que quedan disponibles en venta en el Barrio Las Jarillas de Palmares Valley . Palmares Valley es uno de los desarrollos inmobiliarios mas innovador de Mendoza y de los mas importantes del oeste argentino ,tanto por su magnitud territorial como por las características de su urbanización y paisajismo ,todo con altos estándares de calidad y servicios . Doble ingreso con guardia de seguridad .Ingreso con reconocimiento facial ,cámaras monitoreadas ,circuitos de ciclismo y deporte ,microclima ,increíbles vistas a la montaña y a la ciudad .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud

HALSA SALUD DEPORTIVA.- · centro de salud · privado9 min · 578 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana B 0, Las Heras, Mendoza

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